日前，广州市野心和当然资源局公布《广州市2026年缔造用地供应目标》（以下简称《供应目标》）。凭据《供应目标》，广州全市缔造用地目标供应总量为4487公顷，包括住宅用地327公顷，占目标总量的7%。其中，商品住宅用地216公顷，占住宅用地供应目标的66%，占目标总量的5%；非商品住宅用地111公顷，占住宅用地供应目标的34%，占目标总量的2%。
《供应目标》明确，优化城市空间结构和地盘期骗表情，合理放胆新增房地产用地供应。优化居住用地布局，要点指令住宅用地向中心城区、产业发展平台和服务岗亭鸠合区域以及轨谈交通沿线歪斜。
5月7日，北京市野心和当然资源委员会（以下简称“北京市规自委”）发布了2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共波及5宗地，地盘面积约14公顷，建筑限制约29万泛泛米，上述用地拟于近期供应。本轮商品住宅用地清单阵势一起位于轨谈站点附进，在聚焦中心城区老到板块的同期，兼顾多点地区需求凸起区域。
北京市规自委等部门本年纪首发布的《北京市2026年度缔造用地供应目标》明确条目，抓续优化商品住宅供给，鼓动职住商服均衡，加大站城交融力度，优先在轨谈站点附进、当作较为完备地区及服务密集地区斥地缔造。
广东省住房计谋筹办中心首席筹办员李宇嘉对《证券日报》记者暗意，近期，要点城市供地举座紧缩，是在贯彻“控增量、去库存、优供给”的条目，何况按相片区去化周期等身分来决定供地的限制和类型。此外，各地供应的地块中，体量小、区位优等特征凸起。面前拿田主体减少，而且商场变化快、举座预期还待提振，小地块能确保尽快斥地和销售。区位优则表当今中心区占比、轨谈交通沿线占比加多，提高了供地的效果，EasyGame且与面前刚需等购房群体对通勤便利的诉求相契合。
2026年以来，各地地盘供应节拍较前年同期总体有所放缓。中指筹办院数据走漏，1月份至4月份，寰球300城共推出住宅用地0.96亿泛泛米，同比减少22.7%；成交0.83亿泛泛米，同比减少24.4%
“4月份房企拿地抓续聚焦中枢城市优质量块，部分优质量块保抓较高热度，带动300城平均溢价率栽种至8.9%。”中指筹办院指数筹办部总司理曹晶晶对《证券日报》记者暗意，从城市鸠合度来看，2026年前4个月，上海住宅用地出让金为285亿元，居寰球首位；广州、北京出让金也均超200亿元，分散居寰球第二、第三位。中枢城市优质量块的稀缺资源上风得回商场高度认同。
值得提防的是，妥贴“好屋子”缔造导向，各地纷繁在地盘供应当作明确优化供应适配性。举例，广州《供应目标》提议，栽种新增优质居住用地供应适配性，应答“一老一小”东谈主口变化，加多改善型家具用地供应，探索构建“东谈主房地钱”新模式。鼓动缔造安全、舒心、绿色、聪颖的“好屋子”，恰当东谈主民大众高品性居住需要。
《北京市2026年度缔造用地供应目标》条目，鼓动“好屋子”践诺，栽种住房品性，加强附进基础当作和寰球服务配套。
李宇嘉建议，改日，各地应强化供给侧措置，落实“控增量”条目，以片区为单元，以库存去化周期，以种种住房家具销售情况和商场需求特征为依据EasyGame，决定批准预售、新开工的节拍，践诺各异化供给，并严格放胆供地限制。
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